Erfolgreich verkauft: Familienhit mit 7 Zimmern, Garage, Garten

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir nachfolgende Liegenschaft zum Kauf an: 

Es handelt sich dabei um ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus (Baujahr 1970) mit insgesamt 7 Zimmern. Diese sind aufgeteilt auf zwei Ebenen. Zur Liegenschaft gehört weiteres eine Garage und ein netter ruhig gelegener Garten.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 Quadratmeter; das gesamte Haus ist unterkellert. Die Beheizung der Wohnräumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung. Einzelöfen (Holz) sind als Alternative ebenfalls vorhanden.

Gesamtzustand / Ausstattungsmerkmale:

• Fussböden mit Laminat, Parkett, Fliesen und Teppichböden belegt
• Fenster teilweise Holz, teilweise in Kunststoffausführung
• Gasetagenheizung (Gas-Therme)
• Objekt wird möbliert abgegeben und ist sofort beziehbar

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial mit insgesamt über 30 Fotos sowie vorhandenen Plänen des Gebäudes an

Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 48

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Pfaffendorf mit ca 224 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) gehört zur Marktgemeinde Pernersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 25,81 Quadratkilometer. 1,06 Prozent der Fläche sind bewaldet Die Orte Pfaffendorf-Karlsdorf sind verbunden, wie könnte es anders sein, durch eine Kellergasse. Inmitten sanfter Weinberge liegen die Orte im Herzen des Pulkautales. Pfaffendorf ist von Wien aus in nur ca 45 Autominuten erreichbar.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.