Zweifamilienhaus in Weitersfeld – ca. 150 m² Wohnfläche und Garage

2084 Weitersfeld

Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Weitersfeld, Niederösterreich, und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 350 m². Das Gebäude wurde ursprünglich 1930 errichtet und zuletzt im Jahr 2020 saniert.

Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, die Wohnküche ist offen ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, zusätzlich sind zwei separate WCs vorhanden.

Zum Objekt gehört ein Garten sowie eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und liegt in einer ausgewiesenen Ruhelage.

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Weitersfeld ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel nahe der tschechischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einem ruhigen, naturnahen Umfeld.

Der Ort verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Nahversorger sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie durch öffentliche Verkehrsmittel. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Orte und an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die eine ruhige Wohnumgebung abseits städtischer Hektik schätzen.

Weitersfeld bietet durch seine landschaftliche Lage im Weinviertel zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur und ist zugleich ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstige Angaben

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 197 kWh/m2a
  • fGEE 3,16