Entdecke das Landleben: Presshaus in Ruhelage mit Bauplan für Dachausbau

2020 Mittergrabern

Beschreibung

 

Gut erhalten und noch unverschandelt

Das Gebäude wurde aus alten Tonziegeln (Klinkerziegeln) errichtet und ist unverputzt. Das Dach ist mit Tonziegel gedeckt, der Dachstuhl ist in Ordnung so dass im Bereich des Daches aktuell kein Handlungsbedarf gegeben ist, und alles optisch trocken erscheint. Lediglich ein Fenster wurde zugemauert; dieses könnte aber wieder geöffnet werden.

Für dieses Presshaus existiert auch ein bereits baugenehmigter Bauplan für den Ausbau des Dachgeschosses. Dieser Bauplan sieht vor, das Dach um ca. 70 cm anzuheben, womit sich eine gute Raumhöhe für den Ausbau im Dachgeschoss ergibt. Weiteres sieht dieser Bauplan einen direkten Ausgang im hinteren Bereich (gegen Süden) vor, wo ein kleiner Sitzbereich Richtung Süden mit Blick in die Felderlandschaft errichtet werden könnte.

Die meisten Presshäuser in dieser Kellergasse sind bereits an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, somit wäre ein Anschluß an das öffentliche Stromnetz auch für dieses Presshaus realisierbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Mittergrabern, einem kleinen Ort in Niederösterreich, der sich in der Nähe der Stadt Hollabrunn befindet. Die Region ist vor allem für den Weinbau und die Land- und Forstwirtschaft bekannt. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Schule und eine Bushaltestelle, die es einfach machen, in die nahegelegene Stadt zu kommen. Mit der Schnellbahn (Wiesel) sowie mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Massiv
  • Satteldach
  • Ziegel

Lageplan