Erfolgreich verkauft: 5 Zimmer Familienhit lichtdurchflutet mit großen Terrassenflächen, Garten, Doppelgarage in Eggenburg

3730 Eggenburg

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende traumhafte Liegenschaft zum Kauf an. Gegenständlich handelt es sich um ein sehr schönes, geräumiges Einfamilienhaus in Eggenburg. Es besticht in seiner Architektur durch große und zahlreiche Fensterflächen welche für ein sehr freundliches, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis sorgen.

Fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, und ein wunderschöner Wintergarten mit anschliessender Dach-Terrasse bilden den ca. 145 Quadratmeter großen Wohnbereich, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gebäude ist unterkellert.

Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage, dem Waschmaschinen/Wirtschaftsraum auch ein Fitnessraum. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage - welche teilweise als Fußbodenheizung, teilweise als Wandheizung und teilweise mit Radiatoren ausgestattet ist. Zusätzlich zu dieser Heizung gibt es weiteres als wunderschönen Blickfang einen im Wohnbereich zentral angeordneten Kachelofen.

Das Dachgeschoss wurde bereits thermisch isoliert und für einen Ausbau und damit einer Erweiterung des Wohnbereiches vorbereitet.

Zur Liegenschaft gehört weiteres schöner Garten und eine großzügige Doppelgarage.

 

Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. Dieses weitere Informationsmaterial beinhaltet neben einer weit ausführlicheren Beschreibung weitere aussagekräftige Fotos der Liegenschaft bzw. des Hauses.

Lage

Eggenburg liegt am Übergang vom Weinviertel zum Waldviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 23,52 Quadratkilometer. 11,59 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Eggenburg, Engelsdorf, Gauderndorf, Stoitzendorf und Stoitzendorf Heide und ist Mitglied der Kleinregion Manhartsberg. Das Stadtbild von Eggenburg ist geprägt von der wunderschönen alten Stadtmauer. In Eggenburg gibt es Banken, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und eine Bahnverbindung nach Wien.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Grünblick
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kamin
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Satteldach
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 187 kWh/m2a
  • fGEE 2,01
  • gültig bis 28.06.2032