Erfolgreich verkauft: Gepflegtes Einfamilienhaus, großer Garten, Ruhelage

3721 Oberdürnbach

Beschreibung

Eingebettet in die die leicht hügelige Landschaft des Weinviertels im idyllisch gelegenen "Gottfried von Einem Dorf" Oberdürnbach befindet sich in angenehmer Ruhelage dieses hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus.

Oberdürnbach ist nur ca 3 Autominuten von Maissau und nur ca 5 Autominuten von Eggenburg entfernt, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstellen sowie einen Bahnanschluss nach Wien vorfinden.

Das angebotene Haus - Baujahr 1966 - befindet sich auf einem riesigen, begrünten, eingezäunten Grundstück mit insgesamt über 3300 Quadratmeter und besteht aus 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, WC, Flurbereich, Vorraum und Windfang. Es ist voll unterkellert mit einer Garage im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Keller. 

 

 

Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. Dieses weitere Informationsmaterial beinhaltet neben einer ausführlicheren Beschreibung auch weitere Fotos der Liegenschaft bzw. des Hauses.


HINWEIS:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Lage

Oberdürnbach ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Maissau in Niederösterreich sowie eine ehemalige Gemeinde.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Laminat
  • Linoleum
  • Massiv
  • Satteldach
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster
  • Öl

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 457 kWh/m2a
  • fGEE 4,17
  • gültig bis 17.01.2033