Erfolgreich verkauft: Provisionsfrei - Idyllisches Kellerstöckl (3 Etagen inkl. DG)

2023 Oberstinkenbrunn

Beschreibung

Das gegenständlich zum Kauf angebotene - ungewöhnlich große - Kellerstöckel hat eine Grundfläche von ca 96 m2 (Aussenmass)

Es es ist zweigeschossig plus Dachboden (also insgesamt 3 Etagen)

Unterste Etage:

Über ein großes, breites Eingangstor gelangen Sie in die unterste Etage dieses Kellerstöckels, welches einmal das eigentliche Presshaus war. Diese Etage besteht aus einem einzigen großen Raum (Aussenabmessung ca 96 m2) mit einer ungewöhnlich großzügigen Raumhöhe von nahezu 4 Meter. Die Decke ist aus Holz, der Boden ist betoniert.

Aufgrund der Großzügigkeit der Höhe dieses Raumes wäre dieser Raum auch vorzüglich dazu geeignet, um ihn als Atelier zu nutzen.

Von dieser untersten Etage gelangen Sie direkt in die Kellerröhre

Die Kellerröhre:

Die Länge der großzügigen Kellerröhre beläuft sich auf eine Länge von ca 33 Meter geradeaus nach hinten und ganz am hinteren Ende befindet sich eine Verzweigung nach rechts von ca 26 Meter. (insgesamt somit ca 59 Meter - Diese Länge wurde nicht mit dem Maßband sondern nur mit Schritten ausgemessen; deshalb die ca.-Angabe)

Obere Etage:

Die obere Etage hat ebenfalls nahezu 96 Quadratmeter und ist getrennt von der hinteren Seite des Kellerstöckels aus begehbar. Es handelt sich dabei ebenfalls um einen einzigen sehr großen Raum mit einem Holzboden und einer Holzdecke.

Dachgeschoss:

Über dieser eben beschriebenen oberen Etage befindet sich noch ein wunderschöner Dachgeschoss-Bereich in der gleichen Größe welcher über eine Treppe von der eben beschriebenen oberen Etage direkt begehbar ist.

 

Anschlüsse:

Strom (400V), Wasser, Kanal

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial  an.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in 2023 Oberstinkenbrunn, Niederösterreich. Es ist ein ländliches Gebiet, das sich durch Land- und Forstwirtschaft sowie Weinbau auszeichnet. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Es ist ein ruhiges und friedliches Gebiet, das die Ruhe und Natur des Landlebens genießen kann. Oberstinkenbrunn befindet sich nur ca 10 km von Hollabrunn entfernt. Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 11.703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017). Der Name der Stadt („Holerbrunen“) leitet sich von Holler (Holunder) und Brunnen ab.In der Schulstadt Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen wie die HTL, die HLW, Volksschulen, Hauptschule, Mittelschule sowie Kindergärten. Zahlreiche Gastronomie gehört ebenso zu Hollabrunn wie eine Einkaufstraße, umfangreicher KFZ-Handel, Baumärkte (Lagerhaus Fetter), große Geschäfte zur täglichen Versorgung wie SPAR, Hofer, Lidl etc. Hollabrunn hat ein eigenes Krankenhaus sowie umfangreiche medizinische Versorgung allgemein (diverse Fachärzte/Ärztezentrum) allgemein, sowie eine Apotheke. Mit der Schnellbahn (Wiesel) sowie mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

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Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Dielen
  • Estrich
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Massiv
  • Satteldach
  • Ziegel

Lageplan