Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in Ruhelage mit dazu gehörendem Garten

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit vier Zimmern, einer Küche und zwei Bädern und 2 WCs in Haugsdorf in absoluter Ruhelage. Zu dem Haus gehört ein Kleiner Garten.

Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizungsanlage, welche wahlweise über die vorhandene Gastherme oder über den ebenfalls vorhandenen Heizkessel für Holz betrieben werden kann. 

Die Elektrik des Hauses wurde bereits erneuert. (FI und Leitungs-Schutz). Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.

Sanierungsbedarf im oberen Bad und bei der Heizung

Es gab in der Vergangenheit einen Wasserschaden im oberen Bad, welcher bereits saniert wurde. Dazu wurde im Untergeschoss im Gangbereich die Deckenverkleidung abgenommen aber noch nicht wieder angebracht. Im Zuge der Sanierung des Wasserschadens hat der bisherige Eigentümer beschlossen, das obere Bad - durch Entfernen einer nicht tragenden Zwischenmauer - zu vergrößern. Diese Arbeit hat er jedoch nicht mehr abgeschlossen.

Die oben erwähnte Heizungsanlage ist offensichtlich nicht mehr betriebsbereit und muss erneuert werden.

Für allfällig offene Fragen stehen wir gerne telefonisch zur Verfügung. 

Weitere Bilder erhalten Sie bei Anforderung des Gesamt-Exposes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1600 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im nördlichen Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, ganz in der Nähe der Einkaufsstadt Excalibur City. Die Gemeinde wird von Norden nach Süden von der Weinviertler Straße B 303 umfahren, die die Verbindung von Znaim nach Stockerau bildet. Der Grenzübergang befindet sich in Kleinhaugsdorf. Die Fläche der Marktgemeinde Haugsdorf umfasst 21,23 Quadratkilometer. 1,81 Prozent der Fläche sind bewaldet. Haugsdorf bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. In Haugsdorf gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben (BILLA), Ärzte, Apotheke, Notar, Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule, eine Bücherei, gastronomische Möglichkeiten, diverse kleinere Gewerbebetriebe, eine Bank, ein eigenes Gemeindeamt, mehr als 30 Vereine, idyllische Kellergassen u.v.m.

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