Kennen Sie Limberg? Limberg ist eine kleine Ortschaft nur wenige Kilometer von Maissau entfernt.
2 Häuser - viele Möglichkeiten!
Hier befindet sich gegenständlich angebotene Liegenschaft. Hierbei handelt es sich um zwei komplett voneinander getrennte, jedoch zusammengebaute Wohnhäuser. Dies bietet viele Möglichkeiten.
Sie können das untere ältere Gebäude als Ihr Home-Office adaptieren um von zu Hause aus zu arbeiten, während Sie das ober neuere Gebäude bewohnen.
Sie können aber auch die beiden Häuser als vollkommen voneinander getrennte Wohneinheiten benutzen.
Aufgrund der Anordnung besteht aber auch die Möglichkeit die beiden Häuser durch bauliche Maßnahmen auf eine sehr große Wohneinheit zusammen zu legen
Haus Nummer 1:
Das "untere" Haus ist schon ca 100 Jahre alt befindet sich straßenseitig und besteht aus einer Wohnküche, zwei Zimmern und einem verfliesten Bad (Dusche) und einem verfliestem WC mit Bidet. Das Haus ist alt und muss noch fertig saniert werden. Eine Zentralheizung ist vorhanden.
Neben diesem Haus befindet sich eine geräumige Garage in welcher zwei KFZ mühelos Platz finden, ein Heizraum (ÖL) sowie ein Öllagerraum und ein Lager.
Haus Nummer 2 - Koffer packen und einziehen!
Auf dem eben beschriebenen Nebengebäude wurde später das zweite Haus errichtet. Dieses ist voraus mit einer sehr großen Terrasse ausgestattet. Es besteht aus einem Vorraum, einer sehr großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad (verfliest mit Dusche) und einem vom Bad getrennten WC (ebenfalls verfliest. Es wird ebenfalls mit der vorhandenen Zentralheizungsanlage beheizt. Es ist mit neuen Fenstern ausgestattet, befindet sich insgesamt in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vor den Häusern befindet sich ein Grünbereich der als Rasenfläche gestaltet ist. Hinter den Gebäuden befindet sich ebenfalls ein Grünbereich welcher zur Zeit urwaldähnlich stark bewachsen ist.
Sonstiges:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
