Vielseitiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage - perfekt für individuelle Gestaltung
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 100m² aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Vorraum und einem Bad mit WC. Das Bad verfließt und mit einer Wanne ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein weiteres Badezimmer mit Wanne.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, so dass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind.
Beide Wohneinheiten befinden sich in sofort bewohnbarem Zustand. Die Grundstruktur des Hauses ist solide und mit etwas Liebe und Arbeit können Sie es zu einem wahren Juwel verwandeln.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls gut, so dass Sie problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Braunsdorf eine großartige Gelegenheit bietet, um ein einzigartiges und erschwingliches Zuhause zu erwerben. Die ruhige Lage, die großzügige Fläche und das Potential für individuelle Gestaltung machen dieses Haus zu einer wahren Perle. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Ruhige Lage in einem kleinen Dorf Das Zweifamilienhaus befindet sich in Braunsdorf, einem kleinen Dorf im Bundesland Niederösterreich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet. Das Haus bietet Platz für zwei Familien und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Sonstige Angaben
Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Lageplan
Energieausweis
- HWB 370 kWh/m2a
- fGEE 4,82
- gültig bis 22.09.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 140.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1534
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 300 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 370 kWh/m2a
- fGEE 4,82
- gültig bis 22.09.2034
- Baujahr 1935
- Letzte Sanierung 1986
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig