Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, 2 große Stadel. Garage, Nebengebäude
Beschreibung
Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein älteres Bauernhaus in der Form eines Streckhofes. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. In den 80er-Jahren wurde dann ein Neubau hinzugefügt, so dass heute zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen vorhanden sind.
Die neuere Wohneinheit liegt im Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Flurbereich.
Die ältere der beiden Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC.
Zu der Liegenschaft gehören weiteres zwei große Stadel im Ausmaß von jeweils ca. 80 Quadratmeter, eine Garage und weitere gut erhaltene alte Nebengebäude.
2022 wurde ein Zentralheizungsanlage mit Pellets befeuert eingebaut.
Zwischen den beiden Stadeln befindet sich ein kleiner, ca 100 Quadratmeter großer uneinsehbarer Garten. Der Hofbereich ist ebenfalls vollkommen uneinsehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Für weitere Informationen fordern Sie das Gesamtexpose mit weiteren Bildern und Plänen an.
Besichtigungen sind grundsätzlich unverbindlich und kostenlos und bei uns auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mitterretzbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Weinbau-Ortschaft direkt an der Grenze zu Tschechien und gehört zur Stadtgemeinde Retz. Retz selbst ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim. In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte zwei Tankstellen und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Fitness und Freizeit-Angebote: Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz auch ein Fitness-Center. Ein wunderschönes Freibad mit einer Wasserrutsche ist in den Sommermonaten das absolute Highlight für junge und auch ältere Bade-Fans. In den Wintermonaten ist hier ein Eislaufplatz Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Retz gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA und einen PENNY; weiteres gibt es einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt.
Sonstige Angaben
Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Walmdach
- Massiv
- Ziegel
Lageplan
Energieausweis
- HWB 480 kWh/m2a
- fGEE 5,28
- gültig bis 12.06.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1535
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 676 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- HWB 480 kWh/m2a
- fGEE 5,28
- gültig bis 12.06.2029
- Baujahr 1930
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort