Chillen im eigenen Presshaus in traumhafter Ruhelage
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Genusses in Schöngrabern, Niederösterreich!
Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern.
Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können.
Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Immobilie liegt in der malerischen Region Schöngrabern, inmitten der idyllischen Weinlandschaft Niederösterreichs. Umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, bietet sie ideale Bedingungen für Land- und Forstwirtschaft sowie Weinbau. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Naturverbundenheit, während die Nähe zu regionalen Verkehrsanbindungen eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Hier erleben Sie das Beste aus ländlicher Idylle und landwirtschaftlichem Potential.
Sonstige Angaben
Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Ausstattung
- Heizofen
- Holz
- Massiv
- Satteldach
- Ziegel
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 40.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 40.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1561
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis 40.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Grundfläche ca. 111 m2
- Gartenfläche ca. 53 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert