Traumhaftes Einfamilienhaus in Kirchstetten – vollrenoviert, Garten und Terrasse!
Beschreibung
Charmantes, 2026 renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Ruhelage in Kirchstetten
Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 2026 renoviertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Kirchstetten. Die Immobilie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen eigenen Garten sowie eine Terrasse.
Wohnkomfort und Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2026 renoviert und bietet eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
Die vorhandene Küche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein Heizofen sorgt für wohlige Wärme und schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.
Die fünf Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Hobby- und Rückzugsbereiche.
Garten und Terrasse
Der eigene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und persönliche Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder zum Entspannen in ruhiger Umgebung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Kirchstetten und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Kirchstetten zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Wohnraum, Garten und Terrasse macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf ein entspanntes Wohnen legen.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2026 renoviert
- Küche vorhanden
- Fliesen- und Laminatböden
- Heizofen
- eigener Garten
- Terrasse
- absolute Ruhelage in Kirchstetten
Besichtigungen auch an Sonn- und Feiertagen
Die beste Beschreibung kann eine persönliche Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Besichtigungen sind selbstverständlich auch samstags, sonntags und an Feiertagen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für allfällige Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 375 4589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für entspannte Tage und gesellige Abende. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zu Städten und Natur.
Sonstige Angaben
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB 507 kWh/m2a
- fGEE 5,51
- gültig bis 08.10.2033
Rundgang 360
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 95.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1563
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 330 m2
- Lagerfläche ca. 30 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Stellplatzfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 507 kWh/m2a
- fGEE 5,51
- gültig bis 08.10.2033
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort