Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Eggendorf: 12 Zimmer, Garten und viel Platz zum Wohlfühlen!
Beschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Eggendorf bietet großzügige 391 m² Wohnfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen für komfortables Wohnen. Die warmen Sommerabende können Sie auf dem Balkon genießen, wo der Blick ins Grüne eine entspannende Atmosphäre schafft. Der Garten lädt zu entspannten Grillabenden oder zum Spielen der Kinder ein – ein perfekter Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu erleben.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Bäder und WCs, die den Komfort für alle Familienmitglieder gewährleisten. Die Wohnküchen sind funktional ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. In den kühleren Monaten sorgt der Kamin für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Ein weiteres Plus ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass alltägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können.
Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 2493 Eggendorf, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage im Südwesten. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einem Supermarkt, der Ihren Alltag erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden optimal gestaltet. Hier genießen Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Sonstige Angaben
Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Satteldach
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 07.05.2035
Videos
Rundgang 360
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 391 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1579
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 391 m2
- Wohnfläche ca. 391 m2
- Nutzfläche ca. 420 m2
- Grundfläche ca. 729 m2
- Gartenfläche ca. 500 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Stellplatzfläche ca. 20 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 07.05.2035
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt