Modernes Einfamilienhaus in Dietmanns: Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² in der ruhigen Gemeinde Dietmanns in Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine praktische Raumaufteilung für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einem Essbereich verbunden. Das Wohnzimmer ist ein eigener Raum und bietet ausreichend Platz für den Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Vorraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten mit Terrasse bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie eine zentrale Gas- und Holzheizung.
Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dietmanns, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Region bietet es einen perfekten Rückzugsort für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Busstation nur wenige Gehminuten entfernt, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung!
Sonstige Angaben
Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 237.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 237.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1587
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 237.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 400 m2
- Grundfläche ca. 1.470 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 3 Monate nach Kaufvertrag