Traumhaftes Bauernhaus, riesiges Grundstück, absolute Ruhelage

Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Rohrendorf an der Pulkau, Niederösterreich
Kaufpreis: 259.000,00 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: 4.200 m²
Zimmer: 3
Verfügbarkeit: sofort

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Einfamilienhaus in Rohrendorf an der Pulkau im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich. Die Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m², die sich auf drei helle Zimmer sowie eine kombinierte schöne Küche mit Essbereich verteilt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie ein Heizsystem mit zentraler Gas- und Holzheizung. 

Ein großzügiger Garten mit 3.500 m²  und die ruhige Umgebung machen das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wert auf Erholung legen.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 110 m²

• Garten

• 3 Zimmer

• Vollsanierung

• Küchen- und Essbereich 

• Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Fliesen- und Laminatböden

• Zentrale Gasheizung

• Terrasse und Garten

• Stellplätze

• Brunnen vorhanden

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, idylischer Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder zur Eigennutzung mit Gartenprojekt - hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen.

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rohrendorf ist ein wunderschön in die charmante Hügellandschaft des Weinviertels eingefügter Ort, gehört zur Stadtgemeinde Pulkau und hat ca 130 Einwohner. Rohrendorf befindet sich im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und ist ca. 1 Autostunde (80 km) von Wien entfernt. Von Pulkau aus gibt es verschiedene Wander,- und Radwege in die umliegenden Gemeinde. In Pulkau gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Fleischhauer, eine Apotheke, Gastronomie-Betriebe, Heurigenlokale, eine Trafik, ein Reisebüro, eine Tierärztin, zwei Banken, ein Gemeindeamt. Mit ca. 60 Vereinen, einem traumhaftes Waldbad, einem Campingplatz, Volks,-und Mittelschule bietet Pulkau eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Zellerndorf liegt nur 6 km (7 Autominuten) von Rohrendorf entfernt. Mit der schnellen Bahnverbindung von dort (Wiesel) gelangen Sie in nur 1 Stunde nach Wien.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

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