Erfolgreich verkauft: Absolute Ruhelage - 408 qm Wohnfläche, 200 qm Lagerflächen, 1732 qm Grund am Rande des Naturschutzgebietes

Als alleinvermittlungsbeautragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Zinshaus/Mietshaus mit insgesamt ca 408 Quadratmeter Wohnfläche welche sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten aufteilen.

Von diesen insgesamt 10 Wohneinheiten sind heute nur noch 2 Einheiten ( 49 Quadratmeter plus  60 Quadratmeter) an Altmieter vermietet; Sämtliche anderen Flächen sind bereits leer stehend.

Diese 408 Quadratmeter reine Wohnfläche befinden sich im 1. und 2. Stockwerk des Gebäudes.

Im Erdgeschoss befinden sich ca 200 Quadratmeter Lagerraum welcher auch als Werkstatt nutzbar wäre.

Weiters gehört zu der Liegenschaft ein Weinkeller, ca 1000 Quadratmeter bewaldetes Grün/Gartenland.

Insgesamt setzt sich die Liegenschaft aus vier Grundstücken zusammen mit einem Gesamtausmaß von 1732 Quadratmeter

Willkommen am Rande des Naturschutzgebietes

Die Liegenschaft grenzt an das Naturschutzgebiet, ist einzigartig idyllisch und vollkommen ruhig gelegen. Sie befindet sich direkt neben der Thaya-Brücke in Hardegg

Ein Schnäppchen für Anleger aber auch für Großfamilien

Diese Liegenschaft eignet sich einerseits sehr gut für Anleger um die Wohneinheiten zusammenzulegen um letzten Endes vier tolle Wohnungen von je ca 100 Quadratmeter zu schaffen und diese dann zu vermieten,

Andererseits wäre diese traumhaft gelegene idyllische Liegenschaft aber auch ein Traum für mehrere Familien um hier als Großfamilienverband inmitten des Naturschutzgebietes zu leben.

Hoteleignung

Diese Liegenschaft wäre aber auch hervorragend zur Verwertung als Hotel oder Seminarhotel geeignet

Machen Sie sich selbst ein Bild

Bei Interesse fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.

Die beste Beschreibung ersetzt jedoch noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

Sonstiges:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Hardegg an der Thaya ist eine Stadtgemeinde mit 1292 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Waldviertel, die an der Thaya direkt an der Grenze zu Tschechien liegt. Die Stadt Hardegg selbst – ohne die eingemeindeten Orte – hat mit 31. Dezember 2015 nur 87 Einwohner und zählt damit als die kleinste Stadt in Österreich. Hardegg liegt inmitten des Nationalparks Thayatal. Die Stadtgemeinde besteht aus neun Ortschaften und verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. historische Stadt mit Guckkastenmuseum und Galerie, Burg Hardegg, Schloss Riegersburg, Burgruine Kaja) und eine vielfältige Natur. Von Wien aus erreichen Sie Hardegg mit dem Auto in 1 Stunde und 15 Minuten.