Charmantes Bauernhaus in Purk, 70m², 3 Zimmer, Garten, sanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in der Ortschaft Purk, Niederösterreich, auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich besonders für Bastler, handwerklich geschickte Käufer, Selbstverwirklicher oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet mit drei Zimmern eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht es, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Stallung, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens unterstreicht und zusätzlich viel Platz bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.280 m² bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, ländlicher Umgebung.

Die Infrastruktur ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Highlights

• Ca. 1.280 m² Grundstück
• Ca. 70m² Wohnfläche
• Traditionelles Bauernhaus in Massivbauweise
• Drei Zimmer
• Großzügige Stallung
• Eigener Brunnen am Grundstück
• Ideal für Bastler und handwerklich geschickte Käufer
• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Ruhige, ländliche Lage
• Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein leistbares Projekt mit Charakter suchen. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und den eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ländlichem Flair verwirklichen.

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft **Purk, Gemeinde Kottes-Purk, im Bezirk Zwettl in Niederösterreich**. Die Region liegt im südlichen Waldviertel und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und einer typisch ländlichen Atmosphäre aus.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für all jene, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft des Waldviertels laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein **Kindergarten befindet sich direkt in Purk**, ebenso ist eine gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr gegeben.

Weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, Tankstelle und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind in den umliegenden Orten vorhanden. Die nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Die Region rund um Kottes-Purk bietet eine reizvolle Naturlandschaft, Wanderwege und Ausflugsziele. Auch die Nähe zur Wachau unterstreicht die attraktive Lage dieser Gegend.

**Entfernungen (ca.):**

* Kindergarten: direkt in Purk
* Einkaufsmöglichkeiten: in den umliegenden Orten
* Kottes: wenige Minuten entfernt
* Zwettl: ca. 30 Minuten
* Krems an der Donau: ca. 40 Minuten

Die Kombination aus ruhiger Dorflage, guter Grundversorgung und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Ruhesuchende, Bastler und alle, die den Charme des Landlebens genießen möchten.

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