Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:
Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gut erhaltenes sofort bewohnbares Stockhaus in Geras/NÖ
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich
- 1 sehr große Wohnküche
- 3 kleine Zimmer (Kabinetten)
- 1 WC
- Gangbereich mit Aufgang zum Obergeschoss und Abgang in den Keller
- 1 große Garage (Platz für 2 PKW)
- Ausgang in den Garten
Obergeschoss (1.Stock)
Im Obergeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich bestehend aus:
- 5 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC
- Flurbereich (alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar)
Besonderheit - Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus möglich!
Im Erdgeschoss befand sich früher einmal eine Trafik. Diese Trafik bestand aus den oben angeführten 3 kleinen Zimmern (Kabinetten). Diese Räumlichkeiten könnten weiterhin als Büro/Verkaufs/Lagerräumlichkeiten genutzt werden, könnten aber genauso gut durch geringfügige Umbauarbeiten in den Wohnbereich integriert und als Wohnräumlichkeiten genutzt werden.
Viel Wohnraum - im Obergeschoss mit 5 Zimmer
Im Obergeschoss befinden sich zentral begehbar sämtliche Wohnräumlichkeiten bestehend aus einem großen Wohnzimmer und vier weiteren Zimmern, einem Bad mit Wanne und Fenster und einem davon getrenntem, eigenen WC.
Die Baulichkeit ist in sehr gutem Zustand. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Das Dach ist ebenfalls schon einmal neu gedeckt worden. Das Objekt wird mit alten Möbeln möbliert abgegeben.
Komplett unterkellert!
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Kellerbereich ist sauber und trocken. Hier befindet sich unter anderem der Heizungskessel und der Öllagerraum für die Zentralheizung. Die Zentralheizungsanlage ist inzwischen in die Jahre gekommen und sollte saniert bzw, erneuert werden. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre aber ebenfalls möglich.
Kleiner eigener Garten vorhanden
Im Keller befindet sich aber auch ein nettes Stüberl mit einem zusätzlichen, direktem Ausgang in den Garten. Der Garten selbst ist mit seinen ca. 160 Quadratmetern zwar nicht groß, aber als Ziergarten nett angelegt und vollkommen ruhig gelegen.
Machen Sie sich selbst ein Bild
Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. - Tel: 0676 317 44 84
Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich
ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!
Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Hr. Greber - +43 676 317 44 84
SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
