Erfolgreich verkauft: Großes Haus für 2-3 Familien

Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt fast 300 Quadratmeter Wohnfläche welche viel Potential und Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Hier finden zwei bis drei Familien bequem Platz. Das hintere Gebäude - im Garten liegend und von der Straße vollkommen uneinsehbar gelegen - kann von der Größe und Anordnung her entweder von einer Familie alleine oder sogar von zwei Familien genutzt werden. 

Für Großfamilien geeignet, aber auch für Arbeiten von zu Hause aus

Das vordere - direkt an der Straße liegende Gebäude - ist schon älter und war die letzten Jahre nicht mehr bewohnt. Dementsprechend müsste es für eine weitere Nutzung erst ein wenig saniert werden. Es könnte einer weiteren Familie zu Wohnzwecken dienen.

Das hintere, im Garten liegende Gebäude:

Beim hinteren Gebäudekomplex handelt es sich um ein Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt ca 200 Quadratmeter, welches komplett unterkellert ist, Es besteht aus insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, zwei WC's und verfügt über eine schöne, große Terrasse. Im Keller befindet sich unter Anderem die mit Öl befeuerte Zentralheizungsanlage, eine Sauna und ein Ruheraum für das Entspannen nach dem Saunagang. 

In der großzügigen Wohnküche mit direktem Ausgang auf die bereits erwähnte Terrasse befindet sich ein Kachelofen. 

Das vordere, an der Straßenfront liegende Gebäude:

Das vordere Gebäude hat eine Wohnfläche von ebenfalls nahezu 100 Quadratmeter. Es steht jedoch schon einige Jahre unbewohnt und müsste entsprechend saniert werden. Es besteht aus zwei großen und einem kleinen Zimmer, einer Wohnküche, einem Bad und WC, einer Speis und einem weiteren Raum, welcher zuletzt als Büro genutzt wurde und zusätzlich einen separaten Eingang (für eventuellen Kundenverkehr) hat,

Beide Gebäudekomplexe sind mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet Der Garten ist zur Zeit als Ziergarten angelegt. Es gibt eine Zufahrt von der Straße aus, wo Sie Ihr Fahrzeug abstellen können, oder ein Carport oder auch ein Garage errichten könnten. 

Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

Sonstiges:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Obernalb ist ein Vorort von Retz. Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim. In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz seit Kurzem auch ein Fitness-Center. Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA; weiteres gibt es eine Bäckerei, einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt. Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar. Alle anderen umliegenden Ortschaften sind bequem über ein gut ausgebautes Autobus-Netz erreichbar.