Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:
Die hier gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in Grübern in vollkommener Ruhelage. Es handelt sich um eine Immobilie der Luxus-Klasse. 564 Quadratmeter Wohnfläche auf 1236 qm Eigengrund bilden die Basis. Sie finden hier Ihr eigenes Hallenbad mit darüber liegender Luxus-Sonnenterrasse, eine eigene Sauna, Ihren eigenen Fitnessraum, einen ziegelgewölbten Weinlagerraum der Extraklasse sowie einen eigenen ebenfalls ziegelgewölbten Trinkraum.
Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit Arkaden und gelangen so in einen Vorraum. Obwohl es sich bei dem Gebäude um ein ehemaliges, altes Gasthaus handelt welches im Jahr 2000 zu einem luxuriösen Domizil umgebaut wurde sind hier alle Räume schon vom Ursprung her zentral begehbar angeordnet.
Der ehemalige Gastraum bildet den heutigen Wohnsalon in einem Ausmaß von über 62 Quadramteter. Dieser großzügige Wohnsalon ist lichtdurchflutet und hat einen eigenen Ausgang auf die bereits erwähnte Arkaden-Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, eine Wohnküche mit einem angeschlossenen Essbereich, eine Bar sowie ein eigener Kühlraum, welcher noch aus der Zeit stammt, als das Gebäude noch ein Gasthaus war.
Im Keller welcher durchwegs Wohnqualität aufweist, befindet sich Lagerraum, eine Werkstatt, ein großzügiger Fitnessraum, ein Umkleideraum, eine Sauna, Duschen, ein eigenes WC, der bereits erwähnte zeigelgewölbte Weinlagerraum, der ziegelgewölbte Trinkraum, die Heizräume sowie der Zugang zur Schwimmhalle.
Die Schwimmhalle selbst wurde architektonisch so geschickt angelegt, dass sie obwohl sie sich eigentlich im Keller befindet komplett lichtdurchflutet ist, komplett zum Garten hin geöffnet werden kann und dennoch vollkommen uneinsehbar ist - einfach ein geniales Meisterwerk an Kombination von Innen- und Außen- Architektur.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage, das Schwimmbad wird mit Fernwärme beheizt.
Machen Sie sich selbst ein Bild
Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. - Tel: 0676 317 44 84
Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich
ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!
Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Hr. Greber - +43 676 317 44 84
SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
