Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:
Das gegenständlich zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Weinviertel in absoluter Ruhelage. Es bietet mit nahezu 200 Quadratmeter Wohnfläche viel Wohnraum und ist zudem noch voll unterkellert.
Erdgeschoss:
Über einen Windfang gelangen Sie in ein zentral begehbares Vorzimmer, welches "L"-förmig angelegt wurde womit eine zentrale Begehbarkeit aller Räumlichkeiten geschaffen wurde. Von diesem Vorzimmer/Flur aus gelangen Sie in einen schönen, großen Wohnsalon mit angeschlossenem Essraum und einem traumhaften Wintergarten, in das Schlafzimmer, in eine geräumige Essküche, in ein weiteres Zimmer (als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar), in das Bad, in ein separat angeordnetes WC sowie zum Aufgang ins Obergeschoss und zum Kellerabgang.
Dieser Erdgeschoss-Bereich bietet ein Ausmaß von ca. 145 Quadratmeter Wohntraum und im komplett ausgebauten Obergeschoss befinden weitere ca. 50 Quadratmeter.
Obergeschoss:
Auch im Obergeschoss sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar angeordnet. Hier finden Sie weitere drei Zimmer, ein weiteres kleines Bad, ein weiteres WC sowie einen Dachbodenbereich.
Geschmackvolle Gestaltung bis ins kleinste Detail - Der Tischler macht's persönlich:
Bei der mobilaren Gestaltung des Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen; Die Einrichtung wurde im gesamten Haus meisterlich perfekt von einem Tischler ausgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Harmonische Gestaltung, perfekte Raumnutzung und geschmackvolles Ambiente sind die Eindrücke die man hat, sobald man das Haus betritt.
Gut - besser - Perfektion... Sehen sich sich um - Sie werden begeistert sein!
Perfektion findet sich in jedem Detail.
- Die Fenster sind dreifach verglast in Holzausführung mit Sonnenschutz.
- Eine Zentralheizungsanlage mit Pufferspeicher im Keller sorgt für wohlige Wärme im Winter.
- Der Wintergarten ist ebenfalls beheizt, um ihn auch im Winter nutzen zu können.
- Der Wintergarten hat eine automatisch betriebene Beschattungsanlage.
- Auch die Heizkörper wurden durch geschmackvolle Tischlerarbeit verkleidet
- Im Schlafzimmer wurde vom Tischler hinter dem Kopfende des Bettes ein toller begehbarer Schrank meisterhaft versteckt.
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Keller:
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem die Zentralheizungsanlage. Diese wird mit Gas befeuert und ist mit einem Pufferspeicher ausgestattet. Aber auch ein Öltankraum ist vorhanden, so dass eine Erweiterung auf alternativen Öl-Betrieb leicht möglich ist.
Außenbereich:
Liebevoll gestaltet wurde auch der Außenbereich. Hier finden Sie einen schönen schattigen Sitzbereich mit einem gemauerten Grill und eine schöne, großzügige Liegewiese. Blumen, Sträucher und Bäume wurden in schöner Harmonie angeordnet. Eine mehrkreisige Bewässerungsanlage erspart Ihnen mühevolle Gießarbeit. Dieser Garten ist ein schöner Bereich zum Genießen, Chillen, Träumen, um Parties zu feiern oder um ganz einfach die Seele baumeln zu lassen im eigenen Wohnbereich.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung dieses traumhaften Wohnobjektes welches viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 32 aussagekräftige Fotos und auch die Pläne)
Machen Sie sich selbst ein Bild
Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. - Tel: 0676 317 44 84
Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich
ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!
Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Hr. Greber - +43 676 317 44 84
SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
