Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus welches auf einer Seite mit dem Nachbarhaus zusammengebaut wurde und dessen Wohnfläche sich über zwei Etagen erstreckt.
Es hat ein Ausmaß von ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche und ist durch das Dachgeschoss von der Größe her weiter ausbaubar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 250 Quadratmeter. Das Haus befindet sich auf einem traumhaft großen Grundstück im Ausmaß von ca. 1300 Quadratmeter, welches als Natur-Garten gestaltet wurde.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein Vorraum von welchem das Stiegenhaus in Keller und Obergeschoss, das WC sowie die Wohnküche begehbar sind.
Von der Wohnküche aus gelangt man in das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer. Dieser großzügig angelegte Wohnbereich ist holzvertäfelt und hat ein Blumenfenster, welches in Richtung Terrasse und den eigenen Garten ausgerichtet ist. Weiteres befindet sich im Wohnzimmer ein Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und mit einem weiteren WC. Weiteres gelangen Sie hier vom Flur zentral begehbar in drei weitere Zimmer.
Heizung:
Eine Fußbodenheizung welche über eine Therme im Keller mit Gas befeuert wird sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Alle Räumlichkeiten sind verfliest.
Keller mit Sauna:
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich neben der Therme und der Haustechnik ein weiteres Duschbad mit WC, ausreichend Lagerräumlichkeiten der direkte Zugang zur Garage, ein Ausgang in den Gartenbereich und sogar eine Sauna.
Garage mit direktem Zugang zum Haus:
Weiteres ist eine ebenerdig befahrbare Garage sowie ein Autoabstellplatz vorhanden. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus
Ein Garten als Oase der Ruhe:
Zur Liegenschaft gehört ein traumhaft schöner, sehr großer Natur-Garten mit Altbaumbestand. Hier finden Sie eine idyllisch angelegte Oase der Ruhe vor mit einem kleinen Teich umgeben von wunderschönen Baumbestand, Sträuchern, Wiesenflächen, Gemüsebeeten und auch einer kleinen gemauerten Gartenhütte.
Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoß wurde innenseitig isoliert und ist aufgrund des soliden Aufganges über das Stiegenhaus leicht ausbaubar. Hier könnten zwei weitere große Zimmer gut und zentral begehbar realisiert werden.
Gesamtzustand:
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Elektrik ist nicht am neuesten Stand aber technisch in Ordnung. Die Ausstattung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.
