Erfolgreich verkauft: Klein, Fein, mein Eigenheim

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein sofort beziehbares Haus mit einer Wohnfläche von ca 75 Quadratmeter mit einer großzügigen Terrasse auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von mehr als 1300 Quadratmeter.

Raumaufteilung:

Über einen Vorraum gelangen Sie in ein Stüberl (alles Vollholz), die Küche, Bad und WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind von der Küche aus begehbar. Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Grillplatz.

Lage gut - alles gut!

Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Thayatal einer der schönsten, romantischsten und artenreichsten Tallandschaften. Kaum anderswo gibt es auf engstem Raum eine vergleichbare Vielfalt an Pflanzen und Tieren, wie hier an der Thaya. Traumhafte Radwanderwege laden ein die Ruhe und Idylle der Gegend zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der Nationalpark Thayatal ist zwar der kleinste Nationalpark, beherbergt aber die Hälfte aller in Österreich vorkommenden Pflanzenarten. Hardegg ist nur wenige Kilometer entfernt und somit auch leicht mit dem Rad erreichbar. In Hardegg gibt es ein traumhaft gelegenes Waldbad, ein entzückender Ort um sich in den Sommermonaten wie im Urlaub zu fühlen. 

Heizung:

In den kalten Jahreszeiten sorgt eine Zentralheizungsanlage (mit Gas befeuert) für wohlige Wärme.

Außenanlage/Garten/Nebengebäude:

Ein großzügiger Garten mit über 1300 Quadratmeter bietet Raum, Idylle und absoluter Ruhe. Zur Außenanlage gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge und eine kleine Gartenhütte. Ein an das Haus angeschlossenes Nebengebäude könnte von der Größe her als Garage, Werkstatt oder auch als Lager genutzt werden. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner ca. 10 Quadratmeter großer eigener Weinkeller.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet umfangreiches aussagekräftiges Fotomaterial)

Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Merkersdorf ist ein kleiner, idyllischer, vollkommen ruhig gelegener Ort der Gemeinde Hardegg im Waldviertel. Die Zeit scheint hier stehen geblieben zu sein. Hektik ist hier noch vollkommen unbekannt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die schöne Weinstadt Retz mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten und der direkten Bahnverbindung nach Wien. Hardegg an der Thaya ist eine Stadtgemeinde mit 1309 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Hollabrunn, die an der Thaya direkt an der Grenze zu Tschechien liegt. Die Stadt Hardegg selbst – ohne die eingemeindeten Orte – hat mit 31. Dezember 2015 nur 87 Einwohner und zählt damit als die kleinste Stadt in Österreich.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.