Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus der Kategorie Villa ist facettenreich und ein wahres Meisterwerk der Architektur! Es wurde im Jahre 1982 errichtet nach den genialen Plänen des Architekten Maurer , welcher sich bei der Planung den Hofkeller Seefeld zum Vorbild nahm.
Es befindet sich in der Stadt Hollabrunn nur wenige Geh-Minuten vom Zentrum entfernt und und ruht herrschaftlich überlegen und vollkommen ruhig gelegen in der sogenannten Gartenstadt in Hollabrunn und dies mit einem unverbaubaren Fernblick über die Dächer Hollabrunns bis weit hinaus über die romantische Hügellandschaft des schönen Weinviertels.
Es ist irrsinnig schwer diese traumhafte Villa zu beschreiben - man MUSS sie gesehen haben, mehr noch - man MUSS sie ERLEBT haben!
Das Erlebnis des Betretens und Bestaunen dieses prachtvollen Hauses beginnt schon beim Eingang. Es ist keine einfache „normale“ Eingangstüre, es ist eine schwere alt wirkende Echtholztüre mit verstecktem Eisenkern (einbruchssicher) in einem Rundbogentor welche den Zugang gewährt zu einer großzügigen Eingangshalle als zentraler Zugang zu all den Räumlichkeiten des Untergeschosses. In dieser mit italienischen Cotto-Fliesen belegtem Eingangshalle befindet sich unter anderem die stilvolle Echtholztreppe ins erste Stockwerk des Gebäudes sowie ein kleinerer Kachelofen als Blickfang und Augenweide. Ein weiteres augenfälliges Element dieses Untergeschosses ist das Jagd-Stüberl in welchem sich ein weiterer sehr prachtvoller dreiteiliger Kaminofen befindet und welche eine schweren Fichtenholztramdecke ziert.
Die unheimliche Schönheit und der Charme liegt in den unzähligen liebevollen Details des Gebäudes. So finden Sie zum Beispiel nirgends einen hässlichen Zählerkasten weil dieser geschickt hinter einem großen, perfekt in den Raum gestalteten Spiegel versteckt wurde. Sie finden keine Schuhkästen, weil sie sich hinter alten Türen, welche als Blickfang dienen verstecken. Von auffälliger Schönheit ist auch eine sehr alte schwere Kellertüre im hinteren Teil der Eingangshalle mit einem uralten schweren Eisenschloss davor.
Hinter dieser Türe verbirgt sich tatsächlich ein Keller - es handelt sich aber um keinen gewöhnlichen Keller sondern um einen aus Ziegelgewölbekammern bestehenden Weinkeller vom FEINSTEN - Hier kann feste gefeiert und getrunken werden, denn in einer der gewölbten Kammern dieses Weinkellers befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich mit einer dreiseitigen Sitzbank und einem schweren, hölzerenen Tisch. Raffiniert versteckte Beheizung hinter der dreiseitigen Bank sorgt dabei für Behaglichkeit. Die mittlere Kammer des Weinkellers - auch genannt "böhmisches Platzl" - ist der Eingangsbereich - es ist eine kuppelartig aus Ziegeln gewölbte Kammer von atemberaubender Perfektion und Schönheit. Zwei weitere kleine ebenfalls mittels Ziegeln gewölbte röhrenartige Kammern dienen der Aufbewahrung der edlen Tropfen. Hier befinden sich alte stilvolle schmiedeeiserne „Weinregale“ - Vinothek.
In diesem Untergeschoss befinden sich weiters die Zugänge zu zwei Hobbyräumen, zum Heizraum mit einer Gaszentralheizungs-Kessel-Anlage, die Garage mit einem stilistisch perfekt zum Haus passenden Garagentor (Rundbogen), sowie ein Holzlagerraum und eine Minidusche welche ursprünglich dem Ausnehmen des Wildes diente.
Wie viele Zimmer wollen Sie? - Hier ist alles möglich!
Über die prachtvolle Echtholztreppe ins erste Stockwerk gelangt, befinden Sie sich wiederum in einem sehr großzügig gestalteten zentralen Vorraum. Von da weg führt die stilvolle Holzstiege weiter ins Dachgeschoss.
Eine große hölzerne Flügeltüre lädt Sie ein in einen Raum mit wunderschöner dunkler Echtholzdecke (Eiche). Und WIEDER! - ein liebevolles Detail nimmt das Auge gefangen - Schwere hölzerne Rundsäulen zieren den Durchgangsbereich zwischen diesem Raum und dem Wohnsalon!
Weitere Türen des zentralen Vorraumes führen Sie weiter in ein Schlafzimmer mit anschliessendem Schrankraum, in ein verfliestes Villeroy-Bad mit Wanne, ins verflieste WC dieser Etage, und in eine Einbau-Küche.
Weiters finden Sie in dieser Etage ein riesiges schon kurz erwähntes salonartig wirkendes Wohnzimmer mit einem traumhaften Kachelofen, und den Ausgang auf die Terrasse. (nach SÜD-WESTEN ausgerichtet)
In dieser Etage - welche man wohl als die Wohnetage bezeichnen könnte, finden Sie weiters einen eigenen Essraum mit einem rustikalen Echtholz-Esstisch und einer Rund-Eckbank - alles perfekt eingepasst und aufeinander abgestimmt. Auch dieses Esszimmer hat eine schwere Echtholzdecke (Fichte) von zeitloser Schönheit und es ist mit einem eigenen Allesbrenner-Kaminofen in Kachelofen-Design ausgestattet, welcher technisch ausgeklügelt zugleich das Herzstück der Fußbodenheizungsanlage dieser gesamten Etage ist. (alternativ zur Gas-Zentralheizung). Neben der Küche befindet sich noch ein weiters Zimmer mit Blick zum Garten hinaus, welches als Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder aber auch als Kinderzimmer dienen könnte. Auch dieses Zimmer ist mit einer schweren Echtholzdecke (Holzart Föhre) und der stilistisch perfekt dazu abgestimmten Eingangsüre ausgestattet.
Bevor Sie nun weitergehen ins Dachgeschoss lade ich Sie ein, vom salonartigen Wohnzimmer auf die teilüberdachte Terrasse hinaus zu gehen. Das MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN!
Auf italienischem Travertin-Boden stehend haben Sie von hier weg den! Blick weit und unverbaubar über die Dächer Hollabrunns hinaus bis in die wunderschöne Hügellandschaft des Weinviertels. Drittelkreisartige Sitzmöbel und ein runder Tisch aus SANDSTEIN gehauen dazu zwei passende Vasen (hochwertige Handarbeit) laden ein sich hier nieder zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Auch auf der Terrasse befindet sich ein offener Kaminofen mit einer gußeisernen alten Anbrennplatte aus dem 16. Jahrhundert. Hier stimmt alles. Hier fühlt man sich wohl!
Von hier aus gelangt man auch in den Garten mit zwei hölzernen Gartenhäusern mit Altbaumbestand - einer Wohlfühl-Oase vom Feinsten!
Wenn Sie nun denken - „schöner geht es nicht mehr!“ lade ich ein, weiter zu kommen ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss betreten Sie loftartig wirkendes Wohn/Freizeit-Terrain im Ausmaß von ca 100 Quadratmeter mit einen Stern-Parkettboden von wahrhaft seltener Schönheit hergestellt aus den Edel-Hölzern Elsbeere, Esche und Eiche. Hier finden Sie einen runden Barockofen - wohngestalterisch perfekt und raffiniert platziert - , welcher mit der Fußbodenheizung mit beheizt wird.
Hier heroben finden Sie einen weiteren alten Kachelofen! Hier finden Sie eine kleine Teeküche, und ein weiteres Bad mit Eckrundwanne (Wirlpool) und Dusche und einem weiteren WC im italienischen Stil verfliest. Ein Detail am Rande: die Eckrundwanne wird mit der Fußbodenheizung mit beheizt.
Hier heroben finden Sie eine Backsteinwand als Blickfang; diese wird ebenfalls von der Fußbodenheizung mit beheizt, und oben darüber befindet sich noch eine kleine Galerie (bisher als Hobbyraum genutzt) mit einer über 300 Jahr alte Holz-Pallustrade welche von einem Künstler marmoriert wurde und welche ursprünglich eine Kirche zierte.
Wissenswertes zu Hollabrunn:
Die Stadt Hollabrunn, inmitten fruchtbaren, hügeligen Rebenlandes im Tal des Göllersbaches gelegen, ist Zentralort des westlichen Weinviertels. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Ernstbrunner Wald, das größte, zusammenhängende Eichenwaldgebiet Österreichs. Die verkehrsmäßige Ausrichtung wird durch die Lage an der Achse Wien-Znaim-Prag bestimmt, die hier von den Verbindungen aus dem östlichen Weinviertel gekreuzt wird. In der Stadt leben rund 6.100 Einwohner, in der Großgemeinde (Zusammenlegungen: 1969 bzw. 1972) 11.000 Personen. Das Gemeindegebiet (23 Katastralgemeinden) ist mit 152,38 km² fast flächengleich mit dem Fürstentum Liechtenstein. Hollabrunn ist unter anderem bekannt als Schulstadt (HTBLA). Zu den Sehenswürdikeiten Hollabrunns zählen unter anderm der Hauptplatz mit dem Rathaus und dessen markantem Uhrturm, der Florianibrunnen, die alte Hofmühle, die Dreifaltigkeitssäule, das Kapuzinerkloster in der Amtsgasse u.v.m. Hollabrunn ist eine Stadt zum Wohnen, Wohlfühlen und Arbeiten, eine sehr gelungene Mischung aus Kultur, Infrastruktur und dem Gefühl ländlicher Freiheit! Interessant ist unter Anderem auch die vorzügliche Anbindung zur Bundeshauptstadt; mit der S-Bahn sind Sie in ca 30 Minuten in Wien
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