Erfolgreich verkauft: Ruhig gelegenes, charmantes Einfamilienhaus - 4 Zimmer, uneinsehbarer Garten

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein altes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus geprägt von alten charmanten Gewölben. Es befindet sich im Zentrum von Pulkau mit einem uneinsehbaren, vollkommen ruhig gelegenen Garten.

Es hat ein Ausmaß von ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche, besteht aus 4 zentral begehbaren Zimmern, einer großen Einbau-Küche, einem geschickt neben der Küche angeordneten separaten Essbereich, das Bad und WC sind getrennt voneinander.  Weiteres gibt es ein Party-Stüberl und eine kleine Hobby-Werkstatt. 

Aussenbereich:

Den Aussenbereich bildet ein vollkommen ruhig gelegener, uneinsehbarer Ziergarten mit Wiesenfläche, einem überdachten Sitzbereich mit Grillplatz. Ein Auto-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung welche wahlweise mit Gas oder mit festen Brennstoffen befeuert werden kann. Die Umschaltung erfolgt automatisch.

Gesamtzustand:

Dieses alte Haus mit seinen alten Gewölben wirkt insgesamt gepflegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.  

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.

Pulkau ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 1540 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) und liegt ca. 1 Autostunde (80 km) von Wien entfernt. Das Gemeindegebiet umfasst folgende sechs Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2019): Groß-Reipersdorf (147), Leodagger (94), Passendorf (10), Pulkau (1012) samt Bründltal und Pulkautal, Rafing (156) und Rohrendorf an der Pulkau (129) Pulkau und seine umliegenden Gemeinden sind geprägt vom Weinbau und der damit verbundenen sanft hügeligen Landschaft. Von Pulkau aus gibt es verschiedene Wander,- und Radwege in die umliegenden Gemeinden. Infrastruktur: In Pulkau gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Fleischhauer, eine Apotheke, Gastronomie-Betriebe, Heurigenlokale, eine Trafik, ein Reisebüro, eine Tierärztin, zwei Banken, ein Gemeindeamt. Mit ca. 60 Vereinen, einem traumhaftes Waldbad, einem Campingplatz, Volks,-und Mittelschule bietet Pulkau eine gute Infrastruktur. Verkehrsanbindung: In Pulkau selbst gibt es keinen Bahnhof jedoch liegt der Bahnhof Zellerndorf nur 7,5 km (9 Autominuten) von Pulkau entfernt. Mit der schnellen Bahnverbindung von dort (Wiesel) gelangen Sie in nur 1 Stunde nach Wien.

Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen - bedingt durch die COVID-Situation - derzeit nur mit Mund-Nasen-Schutz durchgeführt werden können.

Im Sinne der Einhaltung der Mindestabstands-Regeln ersuchen wir Sie weiteres Mutter/Vater/Onkel/Geschwister /andere Verwandte und Freunde NICHT zur Besichtigung mitzubringen. Kommen Sie bitte entweder alleine oder allenfalls nur mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin zu vereinbarten Besichtigungsterminen.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen ohne vollständiger Angabe von Name, e-Mail und Telefon-Nummer werden von unserem System ignoriert und daher von uns auch nicht beantwortet !!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84