Erfolgreich verkauft: Uriges Bauernhaus sanierungsbedürftig mit großem Stadel/Traktorschuppen

Wenn Sie ein altes Bauernhaus suchen welches noch in seiner Ursprünglichkeit erhalten ist, dann könnte dieses Objekt für Sie interessant sein..

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir nachfolgende Liegenschaft zum Kauf an: 

Es handelt sich dabei um ein altes Bauernhaus mit umfangreichen Nebengebäuden wie Stallungen und einen sehr großen vollkommen neu gedeckten Stadel. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnküche, einem verfliesten Bad/WC (alt - mit Wanne und Fenster) und einem Vorraum.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Fenster. Bei den Böden handelt es sich zumeist noch um alte Holzdielen-Böden. Strom, Wasser und Kanal ist vorhanden. Insgesamt besteht starker Sanierungsbedarf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Straning-Grafenberg gehört zum pol. Bezirk Horn und liegt direkt an der Grenze des Weinviertels zum Waldviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 26,47 Quadratkilometer. 7,5 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Etzmannsdorf bei Straning, Grafenberg, Straning und Wartberg und ist Mitglied der Kleinregion Manhartsberg. Grafenberg ist eine kleine, idylische Ortschaft mit ca. 200 Einwohnern (Stand 2020) und ist mit dem Auto von der Stadtgrenze Wien in ca 45 Minuten erreichbar.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

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