Bei dieser zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt sich dabei um ein kleines, älteres Haus mit einer Wohnfläche von nur ca. 65 Quadratmeter. Es befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsverbund der verträumten Ortschaft Niederfladnitz.
Niederfladnitz gehört zur Gemeinde Hardegg und ist nur etwa acht Kilometer von der historischen Weinstadt Retz im Weinviertel entfernt und Niederfladnitz ist die erste Ortschaft nach Retz welche sich bereits im Waldviertel befindet.
Angenehme Ruhe in idyllischer, hügeliger Landschaft
Umgeben von sanft hügeliger Landschaft und dem angrenzenden Wald nördlich der Ortschaft entdecken Sie in Niederfladnitz einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Uhren gehen hier noch langsamer und sind nicht von der Hektik unserer schnelllebigen Zeit getrieben. Die Linienbusse in das nahe gelegene Retz fahren in regelmäßigen Abständen um Schüler und Pendler in die Schulen nach Retz und zum Bahnhof in Retz zu bringen.
Ein einziges kleines Geschäft bildet die Nahversorgung mit Lebensmitteln in der Ortschaft Niederfladnitz. Alle weiteren Einkäufe erledigen die Fladnitzer in der traumhaften, historischen Stadt Retz, wo es neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Tankstelle, Kindergarten, Schulen auch zahlreiche nette kleine gastronomische Lokalitäten gibt.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des hier angebotenen kleinen Hauses befindet sich das Schloß Niederfladnitz, ein schönes, herrschaftliches Gut von monumentaler Schönheit mit ungewöhnlich großen Kegeldächern. Schloß Niederfladnitz wurde 1279 erstmals urkundlich erwähnt. Heute befindet es sich im Besitz der Gemeinde Hardegg und wird für kommunale Zwecke wie den einmal jährlich statt findenden Feuerwehr-Heurigen aber auch für den örtlichen Musikverein genutzt.
Die Gastronomie ist in Niederfladnitz sowie in den meisten Ortschaften des Waldviertels längst ausgestorben, so dass die Ortschaft heute zu einer traumhaften Oase absoluter Ruhe geworden ist.
Ein wenig ausserhalb der Ortschaft gibt es eine kleine Straußenfarm. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Angrenzung an das traumhafte Naturschutzgebiet Thayatal und Hardegg wird Niederfladnitz heute gerne von Radlern durchradelt.
Raumaufteilung des angebotenen Hauses:
KLEIN - FEIN - MEIN: Das Haus verfügt über eine Wohnküche, und 3 Zimmer. Weiteres gibt es ein verfliestes Bad/WC mit Badewanne, Dusche und mit einem großen Fenster in den eigenen Garten. Den Eingang in das Haus bildet eine salettlartige Veranda. Alle Räumlichkeiten sind zentral von der Wohnküche aus begehbar.
Ausstattungsmerkmale:
Die Böden der Zimmer sind mit Parketten, in der Wohnküche mit Laminat und in den Nassräumen mit Fliesen belegt, Bei den Fenstern handelt es sich um alte hölzerne Kastenfenster in gutem Zustand. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Die Küche ist eingerichtet, ansonsten ist alles leer geräumt. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletsofen in der Wohnküche.
Anschlüsse:
Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz (400 Volt - Starkstrom), an das öffentliche Wassernetz und an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
Der Innenhof - klein, begrünt und vollkommen uneinsehbar
Der kleine, überschaubare Innenhof ist als Rasenfläche ausgebildet. Hier können Sie von Nachbarn uneingesehen chillen, grillen oder auch vollkommen nackt in der Sonne baden. In diesem Innenhofbereich befindet sich auch ein kleines Nebengebäude welches Sie als private kleine Bastler-Werkstatt nutzen können oder wo Sie darin ganz einfach nur Ihre Gartengeräte, Liegestühle, Sonnenliegen etc. unterbringen können.
